2019年3月19日，由国务院发展研究中心企业研究所、清华大学房地产研究所和中指研究院组成的“中国房地产TOP10研究组”，在北京隆重举办“2019中国房地产百强企业研究成果发布会暨第十六届中国房地产百强企业家峰会”。其中，百步亭集团有限公司连续15年蝉联“中国房地产百强企业”称号，并荣获“2019中国特色地产运营优秀企业-社区综合运营”。

　　百步亭集团获奖证书

　　“中国房地产TOP10研究组”自2004年开展中国房地产百强企业研究，已连续进行了十六年。研究组紧随行业发展脉搏，深入研究房地产企业经营规律，为促进行业良性运行、企业快速成长发挥了重要作用，相关研究成果已成为评判房地产企业经营实力及行业地位的重要标准。

　　《2019中国房地产百强企业研究报告》指出，2018年，百强企业精准把握市场需求，实现了销售业绩的跨越式增长。销售总额、销售面积分别达87239。1亿元、66244。5万平方米，同比增长33。2%和32。0%，增长率分别高于同期全国增幅21。0、30。7个百分点，持续跑赢大势。与此同时，以均衡、稳健、高效、高质为特征的行业新风正在形成。

　　中国房地产TOP研究组认为，中国房地产行业在需求升级和文化更迭中将迎来新的竞争格局，其商业模式、业务重心、金融工具及产品理念将发生重大变化，百步亭集团等百强企业紧抓城镇化与城市发展分化机遇，在激烈的市场竞争中奋力奔跑，坚持以客户为中心，以“人民美好生活”需求为导向，扎实提升企业综合实力，推动行业走向新时代。

　　百步亭集团有限公司

　　百步亭集团成立于1995年，是集房地产开发与社区建设、船舶制造与国际贸易、文化传媒等三大产业版块为一体跨行业、跨地区综合性民营企业集团。百步亭集团创新社区地产模式，打造的百步亭花园社区成为中国和谐社区第一品牌。是中国服务业500强，连续多年被评为全国民营企业500强和全国房地产100强企业。

　　创新发展“社区地产”模式

　　百步亭集团首创生态社区理念，坚定“社区地产”道路，打破传统行政管理模式，开创“建设、管理、服务”三位一体的社区管理模式，打造出城市社区综合开发模式，仅仅围绕社区进行房地产开发建设，形成了老百姓认可的百步亭物业服务模式，打造的百步亭社区被评为全国文明社区示范点、全国和谐社区建设示范社区，荣获首届“中国人居环境范例奖”，形成了影响全国的生态文明社区品牌。

　　“社区地产”代表着产业模式。百步亭社区地产，将房地产开发产品由“住宅”定位为“社区”，改变住宅小区建管分离的做法，把产业链拓展到社区服务，实行“建设、管理、服务”三位一体，满足老百姓居住、生活服务、文化娱乐、医疗健康等全方位需求。

　　“社区地产”意味着社会责任。百步亭“社区地产”将党为人民谋幸福的事业与房地产产业相结合，创新“党的领导、政府服务、居民自治、市场运作”机制，为中国房地产业可持续发展和和谐社区建设探索了一条新路。

　　“社区地产”体现了核心竞争力。百步亭“社区地产”模式不断发展，武汉百步亭社区，占地6平方公里，居住生活着18万人。先后荣获全国先进基层党组织、全国文明社区、全国和谐社区示范社区等100多项国家级荣誉。

　　2018年，百步亭加大对养老地产、文旅地产的研究关注，为长远发展打基础，并加大战略合作力度，与宏泰国资集团联合打造“宏泰金融智慧城”，初步确定为长江新城启动区的第一批实施项目，与武汉市城投集团达成初步意向，共同推进后续土地储备，将百步亭“社区地产”模式推向新高度。

　　以社区服务提供美好生活

　　社区服务业就是为了满足人民日益增长的美好生活需要应运而生的产物。百步亭集团以“社区地产”品牌效应，带动社区服务业快速发展。

　　社区养老：百步亭“社区养老”经过长期实践，将社区医院、社区食堂、老年大学、物业管家等产业融合，形成了以“医养结合”为特色的居家养老产业模式。百步亭成立养老产业发展可行性研究小组，完成了《百步亭基于会员制的集中养老产业模式及投融资体系研究》等研究，支持中医院的运营和居家养老食堂的发展，为集团医养板块的探索和发展提供了支撑。

　　红色物业：百步亭物业公司大力推进“红色物业”拓面提质工作，制定和完善了“红色物业”管理服务流程、管理制度及作业指导书，建立了“红色物业”管理体系，在发展江岸区老旧小区物业的同时，成功进入汉阳区托管了老旧小区，得到了政府和业主的好评，业主满意度达96。07%，经济效益明显上升，2018年获中国物业服务百强企业、武汉市红色物业五星级企业等荣誉，武汉市全面推广“百步亭经验”。

　　2019年1月29日，百步亭社区举行第19届万家宴，4万多位居民、13866道菜品，19年来，百步亭社区万家宴已成为根植百步亭，辐射全国的年文化。2018年，百步亭成功举办了由中宣部、民政部主办的“全国社区工作者培训班”、第七届全国社区网络春晚等活动，全年媒体报道总量达1836篇次，接待中央部委办领导以及海内外参观考察人员10万人次。省委领导视察百步亭时要求：“干在实处、走在前列，把品牌擦得更亮、叫得更响，打造成民营企业的标兵。”

　　与时俱进发展商业新模式

　　百步亭充分发挥资源优势，与时俱进，不断创新商业模式，全面实现企业二次创业。中组部、中宣部、中央文明办，在百步亭成立“社区志愿服务全国联络总站”，设立“全国社区工作者和志愿服务骨干培训基地”，开办“中国社区网”和“中国社区志愿服务网”。百步亭牵头联络全国2万多家社区，开展“互联网+社区服务”，成为得天独厚的“社区服务”运营商。

　　百步亭“众创空间”项目作为全国首家社区体验式创业孵化平台，推进社区服务创业项目与居民需求无缝对接，打造现代社区服务产业集群。爱社区公司规范企业管理，通过爱社区 APP 、江岸社区管家 APP等产品的内容运营，专注打造“ 互联网+ 社区服务”产品，高效打造集团品牌，提升互联网业务能力，通过高新技术企业资格认证，被评选为武汉市互联网行业党建示范基地、软件创新企业，

　　作为中国民生地产第一品牌，未来，百步亭集团将不断创新求变，充分发挥自身资源与品牌优势，以社区为中心， 提高社区地产核心竞争力， 利用品牌效应进行扩张和复制，积极推动“品牌+基地+网络”的势能优势向打造社区服务产业集群平台的动能优势转化，在产业地产、养老地产、医疗地产、体验式商业地产上进行突破，将百步亭模式发扬光大，强化中国民生地产第一品牌。